SERVICEサービス紹介
SERVICE
入居者募集活動
（リーシングシステム）
主な募集方法
- 1インターネット広告
- 主要募集掲載サイトへの物件の登録をします。
（近隣施設情報・建物外観・室内・共用部、建物建築状況に合わせ、写真取り込み等随時更新） - プロカメラマンによる物件・室内の写真撮影
- 弊社ウェブサイト、各種仲介業者向けサイトに登録します。
- 2募集図面配布
- 広告掲載業者に仲介業者配布用募集図面（※）を作成依頼し、エリア、沿線、地域・広域等の仲介業者に配布依頼します。
※駅前の仲介業者等の店先等に貼られている図面がそれであり、仲介業者は会社名を自社のものに変えて貼っています
- 3募集看板設置
- 物件現場に入居者募集の看板を設置します。
大規模物件や大通り沿いなど人通りの多い場所等の場合、大型特注垂れ幕を設置します。
募集中物件の外観例
スケジュール例
その他の募集活動
- 仲介業者訪問
- 借り手の動向調査と物件アピール促進の為、主要エリアの仲介業者を直接訪問し、募集営業を行います。その他、メール等で図面送信営業を行います。
- 募集図面のポスティング
- 図面からの直接反響に対し特典をつけ（仲介手数料半額等）近隣や駅から同距離の賃貸物件への募集図面のポスティングを行います。
- 物件完成後の内覧会
- 引き渡し後、完成内覧会を呼び掛け、土曜・日曜にかけて弊社社員現場駐在での内覧会を行います。（入居申込状況次第）
※モデルルームを用意する場合もございます
※申込反響状況が芳しくない場合や、閑散期募集の場合、フリーレント、期間限定賃料ダウン、礼金無・割引等のキャンペーンを行います。但し、弊社独自で行うのは、マスターリース物件に限ります。
オーナー様への募集状況・入居申込報告（専任媒介の場合）
○ 2週間1回程度の割合で、オーナー様に募集状況（媒体・反響数・内覧数等）の報告をさせて頂きます。その状況によって、賃貸条件の見直しや、キャンペーン等の提案をさせていただきます。
○ 入居申込が入り次第、保証会社と共同審査の上、オーナー様にご承諾をいただいた上で契約締結へと進めさせて頂きます。弊社の独断で契約を進めることはありません。
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